因需要向他人购买房屋，双方签订了房屋买卖协议，并支付了部分房款，后因售房者差欠债务房屋被法院查封并拍卖，无奈购房者要求售房人退还购房款未果，遂诉讼法院要求其返还房款。近日，射阳法院对该案作出一审判决。

2003年7月4日，王某将其坐落在洋马镇街道住房一套出售给徐某，双方约定的价款为7万元，后徐某给付王某房款30150元，余款39850未有给付。因王某与案外人有债务纠纷，案外人申请法院于2003年查封了该房,并于2007年12月13日拍卖了该房屋。徐某于2009年10月22日诉至本院，要求王某返还房款并承担从购买房屋起至偿清之日止按银行同期贷款利率计算的利息。

法院审理后认为，被告将其房屋出售给原告，在原告未有付清房款前，因被告差欠其他债务导致房屋被拍卖，原告未能实现房屋的所有权。现原告要求返还已支付的房款的理由成立，本院予以支持。原告主张从购房之日起承担相应的损失依据不足，应从房屋被拍卖之日起承担利息损失。遂作出被告王某于本判决生效后10日内返还原告30150元，并承担从2007年12月14日起至偿清之日按银行同期贷款利率计算的利息损失的判决。