日前，太仓法院与规划建设局联动调解，成功调处一起群体性商品房预售合同纠纷案件，切实解决了人民群众的安居问题，矛盾得到了有效化解。

原告刘某等11人先后与被告某房产公司签订了商品房预售合同，并缴纳了相应比例的房款，因被告无法提供房源，双方又签订补充协议，约定被告向原告提供其他房屋进行调换。合同履行期限届满后，被告仍未履行。目前被告债台高筑，严重资不抵债，所涉全部财产因其他案件已被查封。原告刘某等人为此诉至法院要求房产公司交房，并多次至太仓信访局上访。

被告房产公司资不抵债，其债权债务由太仓市规划建设局接管处理。了解到这个情况后，太仓法院及时与市规划建设局进行沟通协调，多次座谈，共同商讨案件处理办法。由于该案涉及群众的切身利益，当事人情绪也比较激动，法院在充分考量其他债权人的合法利益前提下，以优先满足人民群众的住房需求为出发点，全力做好协调工作。承办法官多次耐心向被告说明情况，做思想工作，并通过规划建设局主动与建筑公司等其他债权人协商，争取理解与支持，最终达成了被告继续履约的调解协议，圆满地解决了纠纷。日前已有7名原告按约交付了剩余房款，与被告重新签订了购房合同并已上网备案，其他原告待在全部交纳房款后，也将办理相关手续。

刘玉芳