原告许某居住在某小区31号1幢401室，被告王某、刘某居住在该单元501室，被告路某、周某居住在该单元502室。该幢楼系共五层，建于2001年，当时楼顶天台四周有矮墙，无顶棚。2009年，在未取得其他业主同意，也未经相关部门批准的情况下，路某、周某在楼顶私自搭建防雨顶棚，并大量使用膨胀螺丝。该搭建物后被城管以违章建筑拆除，二人置废弃物于楼顶不顾。2010年，王某、刘某将501室出租给郑某居住。2012年7月，天降持续大雨，大量雨水聚积在天台无法及时排出，雨水从楼顶渗入501室。经郑某告知，王某、刘某回到家中，零星放置盆、桶等器物聚水，但雨水仍地面上聚积成水层，并渗入许某家中，致许某房屋装潢大面积受损。许某与四被告就房屋损失赔偿事宜协商未果，遂向人民法院提起诉讼。

诉讼中，路某、周某辩称，原告的损失与我们搭建防雨顶棚的行为之间无直接因果关系，顶棚被拆除前并未发生漏水现象，城管将防水设施砸毁后，未采取相应措施防止楼顶渗水，该强拆行为才是侵权行为。王某、刘某则辩称，楼顶系公用部分，包括原告在内整幢楼的业主都有维护、修缮义务，对防水漏水问题都有责任。房屋渗水发生在租赁期间，管理责任在承租人，房主不应承担责任。

法院经审理后认为，不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。不动产权利人行使自己的权利时，不得损害他人的合法权益，造成损害的，应当给予赔偿。路某、周某私自不当搭建违章顶棚，被拆除后未采取防水措施，埋下了渗水隐患。王某、刘某的消极不作为在一定程度上扩大了渗水给原告带来的损失，均应对原告的损失承担相应赔偿责任。考虑到涉案整幢楼房使用年限较长，楼顶防水层存在自然老化，以及案发时大量降雨的恶劣天气，法院最终判令路某、周某和王某、刘某各承担50%和20%的赔偿责任。