集体土地上的房屋执行一直以来是执行中的难点，处分房屋受到土地使用权的限制，债权人的债权往往不能得到实现，尤其债权是工人工资的情况下，更容易引起群体事件，影响一方的和谐稳定。近日，泰州法院创新执行方法，不走寻常路，圆满直接了一起欠薪案，保障了工人权益。

原来，姜堰某铸造公司因劳动报酬纠纷被法院判决给付工人工资30万余元，但是公司因经营不善已负债近千万元，根本无力支付工人工资，而且公司的机械设备等大都已被部分债权人哄抢抵债，仅剩厂房和办公附属用房，法院依法对上述房屋进行了查封。但由于公司厂房是租用的当地村委会集体土地，因此房屋虽查封，但无法处置，工人还是拿不到钱。期间，工人们已经几次到政府上访，强烈要求解决工资问题，事情陷入了僵局，应该怎么办了？

面对现状，拿不到钱的工人急，执行法官更急，要钱，没有，厂房是有，但是没用，到底怎样才能让没用的厂房变出钱来解决工人的工资了？办案法官仔细研究法律和政策，多次组织讨论，终于想出了一个“借鸡生蛋”的方法，厂房空着也是空，何不先把公司房产对外招租，再以租赁租金来偿还工资了，这一方案一提出来就得到了当地政府的支持。

执行法官当即与公司股东潘某多次进行沟通，同时召集工人及债权人，提出的上述执行方案，经过法官明法晰理，最终达成了以租赁租金在三年内优先结清拖欠的工资，以后的租金再逐年依比例还款的执行方案。此后，法院发出招租公告，顺利与朱某签订租赁协议，约定租赁期限十年，年租金17万元，租金缴至法院优先偿还工人工资。第二天，潘某代表公司逐一与工人们签订和解协议，按1/3比例分三年偿还，当日发还了第一年的工资，一起让人纠结的欠薪案圆满执结，法院从和谐稳定、保障民生的大局出发，创新思维、变通执行，实现了社会效果和法律效果相统一，受到了当地百姓和政府的一致好评。