房产是大宗财产，购买时一定要慎重，特别是对于没有房产证、土地证的房产，更要慎之又慎。近日，金湖法院就审理了一起因没有房产证的阁楼而引发的纠纷，原被告经多次诉讼，最终却落得竹篮打水一场空。

2006年，王某花35000元从他从处购买了一处没有房产证的阁楼，岂料住至2010年10月，却被杨某强行拆换了门锁并出租他人，双方为争夺房产闹的不可开交。

原来该阁楼是该幢楼的工程承包者所售，没有房屋产权证也没有土地证，王某从他人处转售所得，认为自己当然取得房屋所有权。杨某则认为自己于2005年购得阁楼下的一套住房，并且该阁楼是自己花了10000余元购买所得，何况该阁楼就在自己家楼上。为此，当阁楼被杨某强行占有后王某先后以财产权属、排除妨碍为由将杨某诉至法院主张阁楼所有权。

法院经审理后认为，双方诉争阁楼是他人所开发，产权为第三人所有，原告也未能提供有效的所有权证明，故依法驳回了王某的诉讼请求。

本以为交了钱就是自己的，后来却发现事情并非如此简单，因此，法官提醒，购买房产时不能贪图便宜购买没有房产权、土地证的房屋，一定要通过正规渠道购买证件齐全的房屋，使自己的权益依法得到保障，以免落得赔了夫人又折兵的后果。