本网盐城讯：原告李文系被告李华的父亲， 2002年3月10日，原告向射阳县合德镇农管所交款6万元，购买射阳县合德镇红旗路18号楼102室（至今未办理房屋产权证书）。2005年6月24日，原告与被告签订了商品房转让合同，约定：原告将位于射阳县合德镇红旗路18号楼102室转让给被告，被告立即向原告支付3万元。此后，原告与被告又签订了两份分家协议，均约定：李文向李华支付45000元，位于射阳县合德镇红旗路18号楼102室归原告李文。协议订立后，原告李文于2006年9月15日、11月25日向被告李华给付了40000元，并向李华出具了5000元欠据。原告向法院起诉，要求被告迁让出位于射阳县合德镇红旗路18号楼102室的房屋。法院审理认为：射阳县合德镇红旗路18号楼102室是原告李文向射阳县合德镇农管所购得，因该房屋未取得权属证书，故依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项的规定，该房屋不得转让。原告李文与被告李华两份分家协议均明确位于射阳县合德镇红旗路18号楼102室归原告李文,且这两份协议在商品房转让协议之后，内容又不违法，故该房屋应由原告李文居住。并作出“被告于判决生效后30日内迁让出位于射阳县合德镇红旗路18号楼102室，将该房屋交给原告居住”的判决。