本网南京讯：转变审判理念，积极探索积累审判经验，变法官座堂问案为主动上门办案。近日，民四庭就一起长达五年之久的房产纠纷，就地办案，就地调解，取得良好法律效果和社会效果。

张某于2004年3月与某开发商签订购房协议，以58万元的价款，购买位于江宁区某小区的商品房一套，由于该商品房系装潢展示房，双方另签订补充协议一份，并支付装潢款12万元，房屋交付时间为同年10月1日。在交清全部购房款后，双方就房屋交付产生纠纷。张某方认为房屋存在质量问题，拒绝收房，并要求开发商支付逾期交房违约金25万元，赔偿装修损失8万元。而开发商则认为，房屋已经过有关部门的竣工验收，符合质量要求，对方购买的本身就是展示房，其要求赔偿装修损失没有依据。

本案双方各持己见，互不相让，剑拔弩张。合议庭考虑到涉及民生问题，尤其是在发生国际金融危机的大背景下，没有就案办案，而是站在保民生、保增长、保稳定的高度，开拓思想，研究案情，讲究办案技巧。在曹晓红庭长的带领下，7月15日冒着三十六度的酷暑，现场办案，现场调查，现场审理，充分听取双方当事人的诉求。在查明案情的情况下，不厌其烦地反复向当事人做法律释明工作，曹庭长用博学的法律知识，娴熟的调解技巧，朴素的办案作风，通过半天的调解，赢得当事人的信任。张某最后降低了自己的期望，开发商亦认识到自己工作中的不足，双方终于在求大同存小异的前提下，化干戈为玉帛。一起长达五年的纠纷终于圆满解决。