本网苏州讯：6月23日上午10时30分，随着广东东莞市集中拍卖中心的一声落锤，经过长达半小时、百余次激烈竞价，东莞市长安镇韦旭鞋厂的土地和房产以超出起拍价5000万的1.13亿天价成交。中国光大银行苏州分行申请执行广东东莞鞋业有限公司借款纠纷一案的800名职工工资和全部债权人的利益得到了有效保障。

精心研究  确定方案

中国光大银行苏州分行申请执行广东东莞鞋业有限公司借款纠纷一案，昆山法院立案执行后，及时对被执行人位于长安咸西村的56003平方米国有土地和建筑面积为72115.01平方米的工业房产进行评估拍卖，以清偿债权。因该案涉案标的在省外，昆山法院经向上级法院请示，精心研究确定评估拍卖方案，采取书面委托的形式，委托标的物所在地东莞市法院在当地评估、拍卖机构中摇号确定相关机构。

创新机制   两地联拍

该案进入拍卖程序后，因标的大且标的物在外地，为加大拍卖力度，昆山法院及时向上级法院汇报，并依据《苏州市中院规范拍卖工作规定（征求意见稿）》第五条“标的物在省外的，可在标的物所在地法院备选机构名录中随机确定一家拍卖机构，同时在中级法院备选机构名录中随机确定一家具备中国拍卖行业协会A级以上资质的拍卖机构进行联合拍卖”的规定，通过摇号方式，在苏州市库中产生了一家具备中国拍卖行业协会A级以上资质的拍卖机构与委托东莞法院摇号产生的东莞拍卖机构联合拍卖。

加大合作  信息保密

该案委托拍卖后，昆山法院对两家异地拍卖机构就拍卖中的相关问题提出明确要求，及时跟踪掌握拍卖组织工作的进展情况，并重点提示和要求两家异地拍卖机构在积极招商、确保拍卖各个环节公开透明的前提下，严格对各自登记的竞买人信息实行互相保密，并不得相互告知，防止当事人串通，以确保拍卖的公正和公平。两家异地拍卖机构在接受委托后，加大合作力度，苏州拍卖机构先后往返东莞五次，了解拍卖标的情况并积极招商，成功招到两名竞买人，东莞拍卖机构在拍卖公告的刊登和拍卖场所的安全保障方面充分发挥了地方优势，并亦成功招到两名竞买人。两家异地拍卖机构均按法院的要求，采取了严格的保密措施，确保各竞买人在拍卖前互不知晓，避免了串标的可能。

周密安排  一举成功

为确保本次拍卖的成功，昆山法院在拍卖10分钟前，组织两家异地拍卖机构对四家竞买人分别进行号牌登记，分开四处入座，严格控制每个竞买人只能带两人进场，并要求拍卖机构聘请保安进驻现场和对拍卖全程录像，以确保拍卖现场的秩序和安全。6月23日上午10时，拍卖在东莞市东城中路达鑫创富中心9楼拍卖中心准时开始，采用整体拍卖的形式，起拍价为6300万元，每次叫价暂定20万元，在拍卖现场，苏州拍卖机构招到的6号竞买人与东莞拍卖机构招到的8号竞买人展开激烈的竞价，拍卖场所内除拍卖师激动的叫价外，气氛异常凝重，双方在20分钟内举牌逾百次，最后苏州拍卖机构招到的6号竞拍者以1.13亿元的价格胜出。拍卖价增幅近一倍，实现了标的变现的最大化，最大可能的保障了所有债权人的合法权益，800名职工工资和全部债权人的利益得到了有效保障。