本网苏州讯：1月8日上午，当事人蒋某激动地从法官手里拿到了返还的100万元房款以及10万元违约金，被告郭某也郑重表示，感谢法官耐心工作，说服原告给予自己时间筹集钱款，这起因卖房人违约引起的房屋买卖合同纠纷在平江法院法官的努力下终于得到圆满解决。

2009年11月16日，原告蒋某、季某与被告郭某、程某签订一份购房合同，约定被告郭某将白塔西路产权房一处、公房二处一并卖给原告蒋某，交易价格为166万元，并约定违约方须支付10万元违约金。原被告双方前往房产交易中心办理房产过户手续，原告按照合同约定支付给被告首付房款100万元。被告接到首付房款后，立即购买了本市另一处房产，并搬入居住。同时，被告以家人意见分歧为由，撤销了上述房产的过户申请，使原告未能正常办理过户登记。多次协商无果后，原告将被告诉至平江法院，要求被告继续履行房屋买卖合同。

该案立案受理后，承办法官在第一时间召集原被告至法院了解情况并主持调解工作。原告情绪非常激动，认为被对方欺骗，协商无果后曾到被告家中砸门砸窗。了解到这一情况，承办法官对该案进行汇报后，分管院长亲自参与调解工作，进一步加大调解工作力度，妥善化解社会矛盾。经过法官细致耐心的做工作，原被告双方愿意解除房屋买卖合同，被告表示愿意返还购房款100万元，但对于赔偿违约金的数额，双方存在很大的分歧。法官一方面对被告进行法律教育，使其认识到自己违约所应当承担的法律后果，并督促被告筹集钱款，另一方面安抚原告急切的心情，说服原告给予被告筹款时间。最终，原告方作出让步，愿意接受被告返还购房款100万元及违约金10万元的调解方案，被告分三次将110万元筹齐交至法院。