本网盐城讯：因资金短缺，遂向他人借款，并以房屋作为抵押，在借据上明确注明以房产作为抵押，双方债权债务关系成立后，未办理房产抵押登记，后债权向债务人索款未果，遂诉讼法院，要求判决债务人还款。近日，射阳法院对该案作出一审判决。

2009年9月6日，刘明（化名）向小张立据借款105000元，还款日期约定在2009年9月21日。在借据中注明用刘明所有房屋作抵押，如到期不还款该房屋归刘明所有；并由小周在借据中签名作担保。借款到期后，被告刘建未还款，小周亦未履行保证责任。刘明即向本院提起诉讼。

法院认为：被告刘明向小张立据借款105000元，在小张与被告刘明之间形成民间借贷的法律关系，在被告未依约还款的情况下，小张有权要求被告刘明偿还借款。因被告刘明在出具的借据上约定用房屋对借款作抵押，但一直未办理抵押物登记手续，故该抵押未生效；借据中约定的到期不还款，房屋就归原告所有的内容不符合法律规定，不发生法律效力。被告小周自愿在被告刘明出具的借据上签名作担保，说明被告小周为被告刘明向原告借款提供保证，在被告刘明未还款的情况下，应承担相应的保证责任。遂作出被告刘明偿还原告小张借款105000元，被告小周对刘明的还款义务负连带责任的判决。