本网南京讯：在现实生活中，由于人们交往的日益增多，赠与频繁发生，大多数赠与因为涉及金额小，物品价值低，一般不会有什么纠纷。但是，一些涉及到房产、金银首饰等价值较大的赠与，往往容易引起利害关系人的不满，以至对簿公堂。

房子过给了儿子  想要回被拒

年近七旬的老方与妻子老李有二女一子，2001年两位老人瞒着其他两个女儿，将自己名下的一套110平方米房产中的65个平方米赠给儿子方树新，双方签署了赠与合同，并在公证处公证。当时口头上约定，两位老人生养死葬都由这唯一的儿子承担，但是因为毕竟是一家人，也没有将这一条写进赠与合同里。

2002年初，老李因病逝世，之后几年里，老方仍然和儿子一家三口居住在一起，享受天伦之乐，其乐融融。同年年底，该处房屋因拆迁，方树新因父母赠与的65个平方米得到了安置房一套，并办理了权属证书。老方和儿子一家一起搬到了这处安置房内。

2009年，老方将儿子方树新起诉到法院，称当初赠与儿子房产目的是为了安渡晚年，但近两年他嫌弃自己年老多病，不仅不尽赡养义务，而且对自己越来越冷淡，自己只好住到二女儿家里去，因此诉请法院要求撤销赠与合同。方树新辩解说房屋是父母书面赠与并办理了公证手续，当初也没有附加条件，自己没有不赡养父亲，愿意把父亲接回来共同生活。

庭审中，老方两个女儿作为证人出庭，均表示当初父母把房子赠给弟弟的时候，他们当时都毫不知情，事后两三年才知道。对于弟弟不孝顺父亲一事，大女儿表示没有听父亲说过，同时对于赠与合同是否附带弟弟赡养父母的约定也不清楚；二女儿表示，父亲曾经说过弟弟对他不好，但自己没有看到，弟弟曾经亲口跟自己说过，当初父母把房子赠送给他，他承诺要为父母养老送终。现在父亲已经和自己共同居住，没有理由把房子给弟弟。

法院经过审理认为，从原被告签订的赠与合同来看，在合同中并无约定赠与房产后就由被告单独赡养父母的约定，况且，就此问题其他子女也在被告否认的情况下说法不一，并无直接证据证明此事实。同时，就被告是否有不孝顺父亲的事实，老人二女儿作为赡养义务人具有利害关系，并无充分的证据证实被告不孝顺父亲行为的存在，现赠与被告的房产已办理了交付手续并已公证，原告要求撤销赠与的诉讼请求，证据不足，不予支持。通过法院做工作，被告方树新也意识到自己对父亲关心不够，向父亲认错，老方虽然没有要回房产，但家庭风波也暂时平息。

婚没结成  两万块也泡了汤

周泰发与刘丽丽均系离异人士，刘丽丽身边带一女儿，2008年底两人经人介绍相识，确立恋爱关系。

经过一段时间的相处，周泰发对小刘十分满意，希望能够与她重建家庭。在一次两人约会的时候，周泰发拿出自己的银行卡连同密码一起交给小刘，说这里面有几万元，生活中有需要，就从这里面取钱。小刘再三拒绝，周泰发无奈只好自己取了5000块，亲手交到刘丽丽手上，便是自己愿意照顾她们母女，但刘丽丽还是拒绝了。

2009年一次偶然的机会，周泰发得知小刘的女儿想要一台电脑，但小刘手头紧，没办法满足女儿的愿望，周泰发多次给小刘打电话，并再一次将银行卡和密码交给了她，表示自己出钱给小孩买电脑。这一次，小刘接受了周泰发的馈赠，陪同女儿一同去购买了价值近两万元的台式电脑。

之后，因性格等方面的原因，小刘认为不适宜继续交往，故终止恋爱关系，周泰发多次要求小刘归还钱无果，诉至法院。周泰发陈述，赠与小刘这两万元，她必须履行与自己结婚的特定义务，现小刘拒约绝履行该义务，故要求撤销赠予。但自己并没有证人和证据支持这一说法。

法院经过审理，最终以调解结案，小刘返还给周泰发2000元。

从法律的角度上说，婚约无人身约束力，当事人有不缔结婚约的自由。因解除婚约而引起的财产纠纷应当视情况分别处理：第一，对婚约期间的自愿赠与，原则上无返还义务；第二，对以结婚为目的的赠与，价值较高，应酌情返还；第三，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，应当予以返还。本案中，周泰发系自愿赠与，一般情况下，小刘无返还义务。

法官手记：根据合同法和民法相关规定，一般情况下赠与合同主要分为动产赠与和不动产赠与，动产赠与，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；不动产赠与，不动产的权利转移是以登记过户为准，在这之前，财产权利没有发生转移，赠与人可撤销赠与。因此，提醒广大市民，对于涉及房产等大额财产的赠予，愈要谨慎而为，如附有条件，应当明确在书面合同中明确约定，以便将来发生纠纷时能够依法维护自身的权益。而对于不动产的赠与，一般情况下，交付即转移，无法撤销。