本网无锡讯：现在房市“高烧”不退，二手房买卖活跃，但双方如果对小细节谈得不深入，也可能变成大纠纷。近日，江阴法院审结一起房产买卖纠纷，原本欢天喜地的买卖方就是因为对附属的电器、家具约定不明，导致舌战法庭。

去年11月，范某将江阴市区花园四村的一套住房转让给李某，成交价52.2万元。双方订协议时约定将室内的空调、冰箱、电视机等物品随房屋一起转让，但合同中并未对物品的特征进行描述。后李某支付了房款47万元，就在双方准备办理房产证过户手续时，李某提出再到房子里去看看。可进入房子后，李某傻眼了：原先的液晶电视机变成了普通电视机，大冰箱换成了小冰箱，皮沙发变成了破布沙发。李某随即与范某进行交涉，但范某认为房子里原来就是这样的，但李某认为这是范某故意使诈，两人从去年吵到今年，最后一直闹到了法院。

承办法官充分了解双方争议的焦点后，主动查看现场，经过多次协商，双方愿意从继续履行合同的角度将矛盾化解。经调解，双方同意剩余房款按5万元结算，并及时办理房屋过户手续。

现在二手房买卖活跃，但因当事人疏忽大意，合同中存在的漏洞也不少。为避免产生纠纷，甚至落入“陷阱”，法官提醒，订立房屋买卖合同要全面细致，尽量详尽，以免留下后遗症。比如在双方约定室内物品随房屋一起转让时，要对该物品约定清楚，甚至可以用照片等形式作为合同的附件予以固定。