本网南京讯：今年50多岁的李家富是南京天水汽车配件厂的职工，2003年由于家里的房子拆迁，无房居住又没有家人照顾的李家富在单位的安排下，住进了秦淮区绿华老年公寓，这一住就是5年多，但是由于天水汽车配件厂近年来均处于停产状况，没有及时为李家富支付老年公寓的相关费用，2008年9月绿华老年公寓将天水汽车配件厂告上了秦淮区人民法院，要求其支付相应费用，并将李家富接走。

老年公寓：厂里已经欠了一年的费用没给

绿华老年公寓诉称，2003年8月28日老年公寓和天水汽车配件厂、李家富三方签订了入住协议书，将无住所的汽车配件厂的职工李家富由厂里安排入住老年公寓，并约定由厂里承担全部的入住费。但自2007年9月29日至今天水汽车配件厂一直未交纳入住费用，请求法院判令被告支付截止起诉之日所欠原告的费用9000元并终止合同将李家富接走。

天水汽配厂：工厂已经停产并与员工终止劳动合同

天水汽车配件厂辩称，老年公寓起诉的内容基本属实，李家富是厂里员工，由于拆迁无房居住，厂里将其送到绿华老年公寓入住，当时厂里尚能支付其入住费用。自2006年以来，由于工厂处于停产状态，常断断续续交纳费用。2008年3月，工厂与所有员工终止合同，李家富的失业救济金又不足以支付其在老年公寓的费用，为此工厂向政府主管部门汇报，目前在等待答复。庭审中，被告李家富表示，自己现在没有工作，没有地方居住，失业救济金也不够支付养老院的费用。

事发原因：企业停产导致无力支付相关费用

秦淮法院经审理查明，李家富原系南京天水汽车配件厂职工。2003年8月28日，原告（甲方）与李家富（乙方）及天水汽车配件厂（丙方）就李家富在原告处入住事宜签订了一份《协议书》，约定按照原告处分级服务标准及对应服务项目的规定，根据乙方目前身体状况确定为全自理级服务，收费标准总计500元/每月，根据乙方身体状况的变化，甲方有权变更服务等级，项目和收费重新签订协议，乙方确定丙方为其入住后的联系人，负责办理其入住期间一切相关事实，乙方、丙方不按时缴纳费用达两个月以上的，甲方有权单方解除合同，协议有效期为2年等。协议签订后，李家富即在原告处入住。自2007年10月起汽车配件厂无力向原告交纳每月750元的入住费用至今。

法院调解：双方形成事实上的服务合同关系

秦淮法院认为，原、被告签订的《协议书》合法有效，三方都应按照合同约定全面履行各自的义务。协议期满后，双方虽未续签，但形成事实上的服务合同关系。两被告未按约交纳入住费用，已构成违约，原告有权要求终止合同并支付拖欠的入住费用。但法院也充分考虑到天水汽车配件厂的实际困难，组织双方进行了调解，最终促成双方达成了一致意见：一、终止绿华老年公寓与李家富、汽车配件厂之间的服务合同，汽车配件厂于调解生效后十日内将李家富从绿华老年公寓处接走。二、被告汽车配件厂向原告绿华老年公寓支付2007年10月至接走李家富时的所有入住费。

南京市秦淮区人民法院