个人之间进行二手房交易，税务机关开具的发票能不能作为支付房款的凭证？近日，在林某诉何某房屋买卖合同纠纷案件中，一审、二审法院对此均给出了否定的回答。

林某、何某共同购买了位于太仓市区的一套商铺，2010年6月，双方签订合同并进行公证，由林某将其享有的份额以60万元的价格转让给何某。后林某向太仓法院提起诉讼，要求何某支付房款60万元。何某辩称已经将房款支付给林某，但仅提供了完税凭证及税务机关代开的发票，未提供付款的其他证据。

太仓法院经审理认为，根据当地自然人之间二手房的交易习惯，税务机关出具完税凭证、代开发票仅是办理房地产过户前征缴税款的环节，与当事人之间支付价款是彼此独立的程序，仅凭完税凭证及发票不能证明被告支付了房款，而被告又没有其他证据，所以判决支持了原告的诉讼请求。何某不服一审判决，提起上诉。苏州市中级人民法院认为，税务机关在征税和代开发票过程中，并不审查买方是否付款，因此判决驳回上诉，维持原判。二审判决作出后，被告主动通过太仓法院将60万房款及一审诉讼费支付给了原告。

发票能否作为付款依据，需要结合不同地区、不同领域的交易习惯来确定。例如在超市、卖场购物时，商家出具发票就是付款的有效证据，而在商事领域，发票则一般不能作为付款的证据。个人之间进行二手房交易时，发票不能作为付款依据，但个人在向开发商购房时，由于近年来房地产开发、销售企业财务管理日趋完善，往往会在购房人交清房款后才开具发票，同时收回此前开具的房款收据，此时发票就应视为证明付款的有力证据。