本网南京讯：近来受宏观经济形势影响，金融机构诉个人客户贷款案件有增多趋势。高军是南京的一名炒房客，这几年，手中最多时握有二十余套房源，依靠“以房养房”营利。不料，从去年起，楼市持续低迷，高军有房难出手、资金紧张。就在上一周，因奥体附近一套房源接连4期断供，他被银行告上了下关区法院。

炒房客资金紧张被迫断供

早在2005年时，高军果断拿下了奥体板块一套130平方米的商品房，时价5000多元/平方米，总价为70万元。高军掏出14万元的首付，其余56万元向某商业银行下关分行贷款，分15年还清，每月须还5000多元。一开始，随着房子的倒进倒出，还贷并不是问题。不过到了去年，由于房子颇难出手，多套房贷积压在一起，负担越来越重。9月至12月，他不得已停掉了奥体这套的房供。

庭审中，银行方面称，业主断供3个月，银行就可以起诉查封房产了，业主将损失首期款、已付按揭款和房产权等。而这一幕，却不是高军想看到的。高军坦言，他本人看好奥体板块，当前房价也远在2005年购房时之上，“这套房子拿在手上肯定是不亏的”。也因此，他承诺说：“贷款马上就还，罚息也交，官司就别打了”。最后银行撤诉。

情侣分手把房子扔给银行

2007年，热恋中的方成、李琴开始谈婚论嫁。面对呼呼上蹿的房价，两人颇感为难，毕竟工作时间不长，积蓄不多，且父母支持也有限。经过一番比较，最终，两人把婚房选在了江北，买下一套80多平方米的商品房，单价每平方米4000多元，总房价30多万元。两人首付2成，余下8成借助于银行的组合型贷款（公积金贷款+商业贷款），分20年还清。

方成抱怨自己有点“背”，自打买房后，去年，这江北的楼价就噌噌地往下跌，“到现在，只有3000元出头了，每平方米足足跌掉1000块，把首付都跌没了！”与此同时，他和李琴的感情也急转直下，两人决定好聚好散！

分手后，“婚房”该如何处置呢？由于近半年的断供，今年3月，方成和李琴被银行告上法院。“坦白说，我们买下这套房子也有投资的因素，现在房价跌了，拿在手上就是‘烫手的山芋’，再者我们已经分手，（房子）用不上了。”两人一致认为，让银行收房，是目前最好的办法。

对此，银行有关人士提醒两位年轻人需要慎重，因为业主一旦断供的话，损失最大的还是其本人，不仅“房财两空”，而且资信受损，“不良信用记录对断供者以后申请贷款、办理信用卡、出国以及高消费都可能造成限制”。

点评：

此类纠纷是金融危机引发的新情况、新问题。全市法院本着既要维护金融安全，又要保护投资者的利益，慎审、慎判，以尽可能化解矛盾为前提，努力维护社会稳定。同时建议金融机构加强对贷款的审查监督，防范恶意逃贷。百姓购房要理性按揭，理性消费。