开发商将人防工程充当车位，出租给业主，却因租赁不明引发纠纷。近期，江苏省靖江市人民法院依法审结了该起车位租赁合同纠纷。

丁某是靖江某开发商所开发小区的业主。2010年12月24日，丁某与靖江某开发商签订车位租赁协议，约定丁某使用该小区内X号地下车位，价格为8万元。当日，丁某即刷卡支付了该款，并于次日开始使用车位。2013年4月，丁某一纸诉状将靖江某开发商告至法庭，称其于2012年9月得知X号地下车位为人防工程，但双方却未在合同中写明租期，故要求解除租赁协议、靖江某开发商返还已付租金。

靖江某开发商则辩称，X号地下车位虽为人防工程，但其是投资者，有权出租；租期双方虽未在协议中作书面约定，但已口头商定为20年，超过部分至土地使用权期限届满为免费使用，故不同意解除租赁协议。

法院审理后认为，讼争车位在地下结建人防工程内，然我国法律未禁止此种地下车位的有偿使用，故丁某与靖江某开发商签订的车位租赁协议书为合法有效，双方均应按约履行。因该协议中就租期未作书面约定，事后双方又无法协商一致，故该租赁协议应视为不定期租赁合同，双方均有权随时解除。又因租赁合同为继续性合同，解除行为无溯及力，故丁某实际控制使用车位期间的租金及使用费应予扣除。据此，法院判决丁某与靖江某开发商于2010年12月24日签订的租赁协议解除；丁某于判决生效后10日内返还靖江某开发商X号车位，同时靖江某开发商返还丁某租金7万余元。

判决作出后，丁某与靖江某开发商均表示服判，愿意按上述判决履行各自的义务。近日，靖江某开发商已经返还丁某上述租金，该起车位租赁风波顺利平息。