因有信用卡逾期记录和属于二套房，汪先生没能办理下来房贷，但是合同已签，首付也付了20%的他，要求开发商退还被扣除的近2万元违约金，却没有得到法律支持。

汪先生为购买新北某小区一套房屋，于2010年5月25日与开发商签订了买卖合同，约定总房价为38.3万元，汪先生当天支付了总房款的20%即7.7万元，余款30.6万申请银行贷款。在签订买卖合同前，汪先生说明了信用卡有逾期情况以及系二套房的情况，但置业顾问并没有终止合同签售，银行人员表示回去查询后答复。两周后，置业顾问电话告知汪先生，贷款没有办理下来。为此，汪先生要求退房，但是没有得到答复。直到2010年10月中旬，汪先生收到了解除函并要求扣除5%的违约金1.9万元。汪先生认为开发商不应扣其违约金，故诉至法院，要求该小区开发商归还违约金及首付利息等。

被告该小区开发商在庭审中提出，当时签订合同前，银行工作人员在场，其如何答复与被告置业顾问无关，原告应该合理了解房贷政策，确认无误后再签。而且被告并没有同意代办房贷，故原告签订合同后因房贷没能办理的损失，不应该由被告来承担。

法院经审理后认为，本案中，原告由于不能归责于被告的原因而没能办理房贷，且也没有另行支付，导致逾期付款超过60日，构成违约。依照合同，被告行使合同解除权符合法律规定，同时要求原告按金额图承担1.9万元的违约金也符合法律规定。原告提出退房，缺乏事实依据，不予认定，最终判决驳回了原告的诉讼请求。

原告在没有全面了解相关的贷款政策，在知道其存在贷款申请不能获得批准的可能下，未尽合理谨慎的注意义务，轻信可以获得贷款，草率签订了买卖合同，对此，原告除应承担由此造成的违约金损失外，在今后工作生活中，也应吸取教训，避免类似损失的发生。