因被房产公司临时改建成消防通道，购买的商铺成了“消失的门牌号”，无法交房无法办证，买房者一气之下将房产公司告上了法庭。近日，无锡惠山法院审结了一起商品房销售合同纠纷，房产商除了返还购房款76万元之外，另赔偿了购房者各项损失25万元。

2011年初，石某夫妇看中了某房产公司开发的商铺作为投资，经商谈，当年9月，双方签订了商品房买卖合同，石某夫妇以10900元/平米的价格购买了一间上下两层的沿街商铺并一次性付清了76万元房款，并约定房产公司于2012年3月31日前交付房屋。

然而石某夫妇满怀期待地等了大半年，却没有如愿拿到属于自己的房子。2012年3月，石某夫妇接到房产公司的通知，称4月初可以办理相关手续。但当他们按约来到房产公司时，却被告知他们购买的商铺已经“不存在”了。原来，该栋房屋交付相关部门验收时，由于消防通道建造不合格，石某夫妇所购买商铺的一楼所在位置已经被责令改建成消防通道，面积被公用分摊，无法交房并且办理产证。

因为对开发商提出的解决方案都不满意，多次协商无果后，2013年3月，石某夫妇将房产公司告上法庭，要求与其解除购房合同，房产商返还自己购房款76万元，并赔偿因违约成的各项损失35.1万元。

而房产公司坚称，该争议商铺被要求改建为消防通道不是自己的责任，属于不可抗力，造成购房合同无法履行的损失不应完全由自己承担，而且两年间房屋的增长价值并没有如原告所述的这么高。原告石某夫妇则认为，商铺无法交付的根本原因在于房产公司的设计缺陷，原消防通道的设计建造不合理，才造成自己的商铺被改建。

由于双方相持不下，法院依照法定程序请评估部门对争议商铺进行评估鉴定，评估结果显示：原告的诉讼请求并非“漫天要价”。面对该结果，房产公司的态度有所缓和，双方当事人在法院的主持下进行了调解。经过协商，双方最终达成协议，解除了购房合同，房产公司返还石某夫妇购房款76万元，并赔偿房屋升值及其他损失25万元。