随着城市化建设的不断加快，越来越多的房屋被纳入政府拆迁的范畴，而因房屋拆迁而引发的纠纷在近两年也呈现出井喷的情形。该类案件涉及的利益主体广泛，利益关系复杂，因而对社会稳定和经济发展有着直接影响，需要给予特别关注。

一、拆迁纠纷案件的特点

1、主要分布在城市附近的郊区、城镇。因城市建设的不断加快，城市原有的土地已不能满足其发展需要，靠近城市的郊区、城镇就成为城市范围进一步扩展的首选。因此，这些地方的拆迁房屋数量较多，加上这些地区的地理位置相对优越，地区经济比较发达，争气争利现象较为普遍，故极易引发纠纷。

2、极易引发上访或其他集体事件。拆迁纠纷涉及政府、拆迁公司、被拆迁人等主体，牵涉主体多，经济利益大，加上被拆迁房屋关系到被拆迁人的基本生活，当事人之间的对立情绪严重，矛盾较为突出，极易引起上访和其他集体事件。

3、政府在化解拆迁案件矛盾中地位尴尬。近几年来，由城市房屋拆迁所引发的矛盾、纠纷较多。尽管大多纠纷已由政府对被拆迁人进行大量政策宣传、法律释明等工作，将矛盾化解。但进入诉讼程序的拆迁纠纷，原告对政府意见往往较大，原告对政府的信用度降低，极易引发信访上访。

4、是原告多为中老年人。在拆迁纠纷中，青年人进行诉讼的案件相对较少，这主要是一方面中年、老年人的乡土情结较青年人更加浓烈，其对由村民到市民的身份转变接受难度大；另一方面中老年人对法律法规国家政策的了解相对较少，拆迁工作更难做通。

二、拆迁中存在的问题

1、拆迁行为缺乏统一规划调研。一些地方的房屋拆迁具有一定的随意性及随机性，导致一些新建房屋被拆迁，造成社会资源的浪费。有些拆迁往往注重眼前利益和经济利益，缺乏长远性，缺少公益性，致使广场公园等公益设施配备不足，影响城市的长远发展布局。

2、拆迁公司违法拆迁。在拆迁过程中，一些拆迁公司为了自己的经济利益进行违规拆迁、暴力拆迁，加大了其同被拆迁人的对立，而该类纠纷激化有极易引发群体性纠纷，加大了政府化解工作的难度，影响了“官民和谐”、“社会和谐”。

3、拆迁操作程序不公开。房屋拆迁是一项关系国计民生、社会公共利益的大事。但是，目前很多地区的房屋拆迁大多不举行听证会，社会公众对整个拆迁流程、拆迁费用、拆迁结果等情况无法知晓，不但容易导致腐败和政府信任危机，而且还助长被拆迁户等待观望心理。

三、法律方面存在的问题

1、补偿标准不统一。目前的房屋拆迁政策对拆迁的补偿标准没有统一规定，极易导致情况相同或相似的被拆迁房屋，其补偿标准存在差别，不公平的现象时常出现，从而加大了化解难度。

2、房屋拆迁行政审批手续收费过高。目前部分地区的房屋拆迁的行政审批手续繁琐，收费过高，在一定程度上阻碍了城市房屋拆迁进程，助长了无证违法拆迁行为滋生蔓延。

3、补偿标准偏低。部分地区的房屋拆迁补偿标准相对较低，一些拆迁户得不到与其被拆房屋价值相匹配的补偿，重新购房经济发生困难或影响今后生活，极易引发矛盾，影响拆迁进程。

四、相关建议

1、及时更新拆迁相关规定。关于拆迁方面的相关规定要根据经济社会发展情况及时更新，对于拆迁补偿标准、操作流程等方面要做尽可能详细规定。

2、房屋拆迁要符合经济发展和社会公众利益。房屋拆迁涉及的利益关系比较多，容易引发社会纠纷和上访、信访问题，对于房屋拆迁必须慎重。一方面要符合城市的经济发展趋势和公共利益要求，该拆则拆。另一方面也要保护被拆迁户的利益，坚决抵制不符合城市发展要求和公共利益要求的拆迁。

3、均衡商业性拆迁和社会公益性拆迁的比例。目前的拆迁多围绕城市经济发展进行，要适度增加一部分公园建设、卫生医疗等公益性拆迁的比例，减少社会矛盾。

4、规范拆迁行为，防止暴力拆迁。政府在选择拆迁公司的时候要严格按照程序办事，选择具备拆迁资格的公司进行拆迁，在拆迁过程中要加大对拆迁公司的监督，防止其侵犯被拆迁人的合法利益。