今年来，如皋法院根据新《民诉法》的规定，适用小额诉讼程序审理物业服务合同纠纷案件，提高了审判效率。2013年1至6月份，共受理该类案件219件，审结209件，其中，判决20件、调解160件、撤诉29件，案件平均审理天数18.6天，取得了较好的社会效果。

近年来，如皋法院受理的物业服务合同纠纷呈上升趋势。2011年仅受理47件，2012年猛增到327件，给法院审理带来了很大压力。新《民诉法》的正式实施后，如皋法院针对物业服务合同纠纷案件标的额一般都在3000元以内且事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的特点，大胆适小额诉讼程序，立案受理后，及时送达开庭传票，在庭前组织调解，调解不成的，依照新民诉法的规定，及时作出判决。

在适用小额诉讼程序审理物业服务合同纠纷案件过程中，该院严格把好举证、质证、辩论等庭审环节，使当事人能充分行使诉讼权利，通过程序吸收当事人的不满。针对不同案件及个案中提出的问题，在判决书中尽量辩明是非、明确责任，说理透彻，让当事人能胜、败皆服。20件案件判决后，被告主动履行了给付义务。