原告泰兴ZD物业管理有限公司于2007年5月21日登记设立，被告胡某系泰兴JS家园15号楼601室业主。2008年9月29日，原、被告签订前期物业管理服务协议一份（原告为乙方，被告为甲方），协议约定了双方的权利义务，其中第五条约定：物业管理服务费用包括物业公共服务费和公摊费用，多层住宅物业管理公共服务费用为0.45元/平方米/月；甲方交纳费用时间，首次以入伙时开发商开具的《入伙通知书》规定的日期起，向乙方一次性交纳一年的物业管理费及相关费用（12个月）。以后每交费年度首月的1—15日交纳一年物业管理费及相关费用。协议第八条第三项规定：甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权要求甲方补缴并从逾期之日起按每天万分之五交纳滞纳金。被告房屋建筑面积为117.01平方米，每年应缴物业服务费（含公区能源费、垃圾处理费）为751.8元。自2009年10月1日至2012年12月31日，被告应支付物业服务费2443.35元，滞纳金826.04元。

另查，原告在提供物业服务时，存在管理不到位、公共区域、共用设施未及时维护等现象。

法院判决：被告胡某于判决生效后十日内给付原告泰兴ZD物业管理有限公司物业管理服务费1710.35元、滞纳金603.43元，合计2313.78元。

法官点评：原告是依法设立的具有相应物业管理资质的企业法人，其与被告签订的前期物业管理服务协议，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按协议约定履行义务。因原告在提供物业服务过程中，未完全按照合同约定履行义务，故可适当减少被告应当缴纳的物业服务费，减少比例根据本案的实际情况酌情认定30%。因被告未及时按约缴纳物业服务费，故应按协议约定每日万分之五支付违约金。据此，法官依照《物业管理条例》第七条、第四十一条、第四十二条，《江苏省物业管理条例》第三十九条之规定作出了上述判决。