近两年来，为了宏观应对房地产行业过热导致低收入家庭“买不起房”的现象，经济适用住房如雨后春笋般涌入房地产市场，随之而来的申请取得、转让买卖过程中的不合法现象层出不穷。近日，盐城盐都法院就确认了全市首例经济适用住房买卖合同无效的案件。

原告王某与被告陈某系夫妻，王某诉称陈某于2009年10月将其于2008年6月取得的一套经济适用住房以17万余元的价格卖给了另一被告杨某，请求法院确认买卖协议无效。法院经审理认为，两被告协议买卖的房屋性质确系经济适用住房，而原告方取得该住房才三年多，不符合购买五年才可以上市交易的相关政策规定，该协议不仅违反了国家政策，亦通过自行加价出售的行为损害了社会利益，遂作出确认买卖协议无效的判决，这是该院判处的全市首例经济适用住房买卖合同纠纷案件，对规范管理经济适用房交易具有很强的实践指导作用。

主审法官判后指出，作为房屋买受人购买经济适用住房一定要保持慎重的态度，不符合国家政策的买卖协议不仅不会受法律保护，而且在房价长期走高的市场环境下，还可能丧失其他购房机会，也面临着一房多卖的风险。