本该是富婆一掷千金，毫不犹豫购买下300多万的豪宅。但是陈玲交完首款100万，中间出了差错，拿不出其余的200多万，是钱也没了房也没了，还被房地产开发公司给告了。

离婚后，陈玲独自一人在苏州打拼，这几年手头上宽裕了。身边朋友都开始炒房，她也有些心动。经多方打听，她看重了园区某高档小区。这套房子非常不错，湖景房，装修精致，户型端正，陈玲看后相当满意，只是价格要300多万。回家后，陈玲思来想去，考虑再三，还是决定买下这套豪宅。于是，陈玲与开发商签订了购房协议，协议中陈玲付掉前期款项100万，剩下的尾款在一个月内付清，否则一切后果自负。陈玲早就盘算好，先付100万，剩下的就去银行贷款。当她兴致冲冲的跑去银行贷款时，却被告知由于政策调整，银行放贷收紧，她不符合贷款的条件。接下来的日子，就是开发商不停的打电话、发催款函，陈玲被搞得焦头烂额，自己这些年的积蓄也没了，还被到处追债。陈玲实在拿不出那笔巨款，无奈之下就只好一直拖着。开发商那头追不到尾款，又找不到陈玲的人，只好求助法院，要求陈玲支付违约金100万。

经过法官的多次调解，事情有了一个皆大欢喜的结果。双方同意解除了房屋买卖合同，房地产开发公司将返还陈玲85万元。法官提醒：购房者在购置房产前，应当对房产、贷款政策有充分的了解 ，如需贷款应当先去银行对自己的贷款能力做个评估；在签订房屋买卖合同时，对合同条款特别是违约条款要看仔细。最好在合同中明确约定，如果贷款办不下来，可以允许购房人解除合同，并不承担违约责任。这样一旦贷不到款，也不必承担过多赔偿责任，有据可依，保护自己的权益。