案情：1999年9月1日，原、被告签订土地承包合同，原告甲将770亩的土地承包给被告乙，作为新品种引进繁殖试验示范高科技示范园。双方约定：承包期限自1999年10月20日至2009年10月20日止，承包金每年每亩200元，计15.4万元，承包金每年分两期结算，在6月30日前给付不少于总额的50%，余款在12月30日结清。被告承包后，水电配套安装有被告负责投资，包括沟渠路配套设施，承包期满后，如愿意续包，原告优先考虑被告，被告所投固定资产可继续使用，如果不再续包，所投固定资产：（1）由被告自行处理；（2）经双方协商，可按使用年限扣除综合折旧额后，交由原告使用，价款可抵被告土地承包金。此后，双方按合同履行。

2009年5月19日，原告书面通知被告，合同期满后，土地不再对外承包，由原告自行利用开发，要求被告届时归还土地，并履行合同义务。同年10月20日，合同履行期限届满。

另查明，被告在经营期间建造的临时建筑物仓库、宿舍、厨房、厕所，以及铺设的田间石子路价值经评估为98825.04元；

观点一：合同中内容已经约定明确，既然原被告之间协商达不成一致意见，应当由被告自行处理。应当适用《合同法》第六十条规定第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

观点二：本合同属于约定不明情况，应当适用《合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

观点三：即使合同约定明确，也应当参照公平公正原则，对被告给予适当补偿。

笔者持第三种观点：原被告在合同中约定，在合同期满后由被告可自行处理；或经双方协商扣除折旧后，价款抵销承包金，虽然是选择性条款，但是由于原被告之间，没有协商一致，所以之能由按照合同约定，由被告自行处理，而被告在承包期间，为了经营的需要投资建造的仓库及宿舍、厨房、厕所、石子路等财产，合同中虽然约定了被告可自行处理，但鉴于拆除不利于物的价值利用，参照公平公正的原则，原告应按比例对接受的财产进行折价补偿，从被告在承包期间已通过经营受益获得相应的利益，以及原告接受该项财产后的利用价值方面综合考量，原告按价格鉴定结论所确定价值98825.04元的60%（59295.02元）补偿被告为宜。