金坛水北某村村民芮某2011年打工归来，发现自己的房子里却住着别人，而且居住的人还拒绝将房子还给他。近日，金坛法院依法审结了该起侵害财产权纠纷一案。

2005年，芮某准备去外地打工，临走前他将住宅房屋借给其哥哥芮某某居住，芮某某居住不到一个月就将房屋出租给刘某居住。2011年初，芮某从外地打工归来后，发现刘某居住在自己的房子里，而且刘某还以房子不是向其承租为由拒绝返还。更让芮某气愤的是，其哥哥竟然说该房子不是他的，是芮某某自己的。2011年3月，一气之下的芮某将其哥哥和刘某告至水北法庭，要求二人返还房屋。

水北法庭经审理查明，1997年7月，芮某领取“村镇房屋所有权证”，根据该证记载，原被告双方诉争的混合结构房屋两间（面积102.9㎡）、简易房1间（面积13.2㎡）所有权人为原告芮某。2006年11月，芮某某和刘某订立租房合同，芮某某将双方诉争的房屋两间及附房1间出租给刘某居住，并约定年租金1200元，一年一付，未约定租赁期限，芮某某已收取刘某的房租至2011年11月28日。庭审中，为证明讼争房屋为其所有，芮某某提供两名证人出庭作证，但未提供任何书面证据。

法院经审理后认为，不动产物权的归属以登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据芮某提供的“房屋所有权证”，本案诉争房屋系芮某所有，而芮某某提供的证人证言不足以作为认定不动产物权归属的依据，两被告占有原告的房屋无事实和法律依据，应予返还。考虑到刘某在诉争房屋中居住时间较长，在订立租赁合同时可能并不知情，且芮某也同意刘某使用到2011年11月28日，故返还期限可适当推迟。据此，法院判决芮某某、刘某于2011年11月28日前滕让出诉争房屋两间及附房1间，并将其返还给芮某。