本网徐州讯：近日，江苏省徐州市贾汪区法院将中院指定的一起疑难复杂信访案件执结，成为该院“百日执行竞赛”活动开展后的一起执行佳话。

该案系一起一房多卖案件，被执行人为沛县新沛房产开发有限公司，由于新沛公司在承建新沛小区时高息借款逾期未还，遂将申请人购买的一处住房一房三卖后携款潜逃。因新沛公司的土地手续不完备，三买主均未能办理产权证，但均已交清了近20万元的房款。此案先由沛县法院执行，沛县法院查封房产后，第二位买主强行进入，对该房屋进行了豪华装修并全家入住。在强制执行第二位买主时，该买主家的老人欲跳楼，致使该案无法执行。申请人见房产无法获偿而不断到市院省院信访。此案随之由市中院指定徐州市贾汪区法院执行。

案件转到徐州市贾汪区法院后，执行局法官细心调查此案，重新寻找突破口。他们发现，被执行人新沛公司白手起家，靠高息借款经营，先后将多处房产一房多卖，法定代表人被判刑，买房人群体上访，当地县政府专门成立善后小组做群众息访工作，该公司已无负责人也无其他财产可供执行。本案的信访压力很大，非常棘手。

执行法官认为，执行要理清思路，避重就轻，解开症结：一要对该查封房产及时进行所有权的控制，对已到期的查封进行续封并完备查封手续。二要尽可能取得申请人的信任，增强执行亲和力使其不再信访。三要继续调查，另辟执行渠道，避开查封房产的羁绊。基本思路定下之后，法官首先对已查封到期的房产进行了查封并完备查封手续，并在多次执行时都与申请人沟通，讲明法律、讲透情理、讲出执行难点，分析有无执行突破口，进一步取得了申请人的信任。同时，加大对被执行人的调查，不放过任何一个线索，经过对被执行人成立时的出资进行细致调查后法官发现：沛县防腐保温工程总公司作为当时新沛房产开发有限公司的出资部门在公司成立时抽逃出资，案件执行一下有了突破，执行局立即追加沛县防腐保温工程总公司为被执行人。

功夫不负有心人，2008年10月27日，追加后的被执行人远在乡下的存款被申请人打听到，该院得到该信息后当即赶到沛县对被执行人205000元存款进行扣划，申请人的款息全部执行到位。至此，一起棘手的案件得到妥善圆满的执行，申请人专程赶来送来感谢信表示感谢。