本网苏州讯：王阿姨新买了一套房，装修后暂时不住，想租出去，一来有人照管，二来也多几个钱还还买房的借款。想好后便委托中介公司小朱寻找合适的住租户。不几天小朱介绍了某公司的张经理，张经理一看新房，120多平米，空调、家具一应俱全，再看看这里是一个新开发的小区，青草茵茵，绿树成荫，空气清新，环境悠静。张经理舒心惬意。便和王阿姨签订了租房合同。合同签订后，王阿姨仍有些不放心，再三叮嘱张经理，不能私自接水接电、不能转租给出他人、不能在住宅区房内做违法的事……张经理有些不耐烦，这一些不是合同上都写得明明白白。也难怪，王阿姨买了新房，装修好了自己还没有住过一天。真的有些不放心。

张经理入住了，可是张经理觉得这房屋就有一点点美中不足，就是用热水麻烦，张经理有一个习惯，洗菜、洗碗都得用热水，这厨房内没有热水器实在是不方便，于是想在厨房内装一只热水器，只要能按合同约定，不破坏墙壁、不破坏房屋内部结构，就可以了。于是张经理安排了公司的管道工从电器公司买了一台小型电热水器，为了不破坏墙壁，便安装在厨房的洗碗池下面。

谁知就是这台小小的热水器给张经理带来了大大的麻烦。热水器安装后，张经理称心如意了，洗菜、洗碗、淘米……随时可以用上热水了。

可是好景不长，张经理一年没住满，租房却出了大庇漏。一天，张经理在熟睡之时，租房内却 “水漫金山”原来张经理出门时没看到热水器上的热水管又裂开了，水流了几个小时，邻居看到了。电话通知了房东王阿姨，王阿姨回来开门一看，房间、客厅、厨房……都进了水。王阿姨这一气非同小可，立即通知张经理，张经理派人来一看，也都傻了眼。后来这进了水的地板全都拱了起来，有的还松动离了槽。连墙下的踢脚线、衣橱的撑门也变了形。王阿姨看在眼里却是痛在心里，这好端端的一套房竟然变得这样狼藉不堪，现在还怎么住人？王阿姨请人粗估了一下，重新装修被损坏的部份，至少不少于3万元。于是王阿姨向张经理提出了赔偿损失3万元的要求。可是一方代表认为房东的水管老化而漏水，房东也有责任，双方争持不下，商量无结果。王阿姨便将张经理告上了法庭。

法院通过实地调查核实，觉得王阿姨的要求并不过份，承租人不小心损坏房内设施理应赔偿，但就赔偿金额上是能商量的。于是在法官本着以劝为先，以和为贵。进行了多层次的调解，最终双方当事人达成了赔偿协议，张经理赔偿王阿姨损失23000元。

到此为止，一场租房赔偿风波算是平息了，但通过这次意外的纠纷，我们热诚地忠告广大房东及承租户：有房屋出租是好事，能助人燃眉之急，解一方之困难，但一定要与承租方签订合情、合理、合法的合同，履行正常的租房手续，以免后患无穷；承租方也应以合同为本，遵纪守法，文明使用租房。在租房内如需要安装设备预先告知房东，获得许可，并且不得损坏房屋的内部结构，一旦损坏房东的设施或家具，应当无条件地赔偿。