年近五十的朱先生通过网络认识了于小姐，两人感情迅速升温，结果未婚生子。2016年，双方决定在昆山购房，并约定买房是基于双方结婚为目的的。没想到的是，过后不久，于小姐便向朱先生提出分手。那么，朱先生能按当时双方的约定要回房产及购房款吗？近日，昆山法院审理了该起案件。

　　庭审中，朱先生向法官提交了购房前于小姐签署的承诺书，承诺书约定买房是基于双方结婚为目的的，若今后两人没有结婚，于小姐将退还朱先生购房款，房屋产权将不归于小姐所有。朱先生要求收回对于小姐的房产赠与，并希望于小姐按承诺书约定履行义务。而于小姐辩称，对朱先生提交的承诺书不认可，由于双方是未婚生子，所以委托朱先生帮忙办理购房事宜，当时由于资金紧张，所以向朱先生借款用于支付首付款，现已将首付款归还朱先生，并不是以结婚为条件购买房产。

　　法官审理查明，朱先生提交的承诺书约定以双方缔结婚姻为取得房屋产权的条件，但前提是双方在签署承诺书时，应以未婚状态为前提，否则属于违背公序良俗而无效。但朱先生无法提供当时的婚姻关系状况，所以应承担相应的不利后果。另查明，如果该房产属于朱先生赠与于小姐，那么朱先生对房产享有相应的所有权为成立条件，但朱先生只支付了房产的首付款，该房产的按揭贷款一直由于小姐自行偿还，所以朱先生对房产并不享有所有权或完整的财产权利。现如今，于小姐已经返还了朱先生当时支付的钱，因此，朱先生的诉求无法得到法院的支持。

　　法官提醒：婚姻是双方感情升华的结果，不应该以任何物质条件为前提，否则很难长久。本案中，朱先生与于小姐未婚生子，就应该扎实感情基础，尽心养育孩子，少一分功利，多一分责任。