本网无锡讯：忙于备战考研的大学生夏某与李阿姨签订了租房协议，然而租赁期满，夏某偷偷搬出，期间欠下的房租、水电和物业管理费也能够不了了之么？日前，北塘法院判决这位失信的大学生支付拖欠的各项费用共计26688.20元，并承担违约金4000元。

听他人介绍说夏某是个大学生，想要租房子复习考研，李阿姨信得过，二话没说当即与夏某签订了租房协议。双方约定租赁期限从2007年5月15日起至2008年5月14日止，月租金为4000元，押金4000元。房租金3个月一付，房屋租金必须提前15天交清。双方还约定，夏某必须按时交清该房屋租赁期内的一切费用：水、电、煤气 、电话、有线、治安管理费、暂住费。

当然，约定中也包括，如果一方失信，违约方必须承担违约责任，并赔偿对方造成的全部损失，违约金为一个月的租金。

租赁期间，夏某仅向李阿姨支付了6个月的租金24000元，水费、电费、物业管理费也仅交至2007年9月底。

现租房协议已到期，夏某毫无还款之意，李阿姨决定甩开面子，亲自上门讨要。谁想早已人去楼空，一句交代没有，甚至还带走了李阿姨房屋和车库的钥匙。李阿姨后悔自己当初的决定了，一怒之下将夏某告上了法庭。

法院认为，夏某与李阿姨签订的租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。夏某未能按约支付租金及相关费用，应承担相应的民事责任。李阿姨要求夏某拖欠的房租24000元，电费856元、水费554.87元、物业管理费1277.33元，并支付违约金4000元的诉讼请求符合法律规定，予以采纳。