丁某平素游手好闲，喜欢投机取巧，总幻想着天上掉馅饼砸在他头上。眼见最近房价涨得厉害，丁某便打起了歪主意。2016年7月4日，丁某经中介公司介绍，与李某签订了一份房屋买卖合同，由李某购买丁某名下的住房一套，总成交价为67万元。李某依约向丁某支付了定金。后丁某要求李某于8月28日前付款，李某当天一早就来到中介公司等候丁某。经中介公司工作人员联系，丁某没有到场收款，并随即把手机关了机。之后，李某再也联系不上丁某。9月28日，丁某将原本已卖给李某的房屋再次以96万元的价格挂牌出售给木某。

　　李某认为丁某故意违约，致使合同无法履行，房产交易流产，遂起诉至太仓法院，要求解除双方之间存在的房产交易合同，并由被告丁某承担违约责任。丁某极力辩解，但是在事实和证据面前，他慌了。丁某见庭审对他极为不利，便提出调解，同意解除合同并支付违约金。

　　原本想通过一屋二卖轻松赚个几十万，可是政府突然出台限购令打乱了丁某的如意算盘。限购政策一出，木某便不再有购房资格，房子难以过户，他还得赔李某不少的违约金。这回丁某可是吃了个哑巴亏，为自己不讲诚信的投机行为付出了沉重的代价。

　　法官提醒：当我们遇到本案所涉类型的“一房二卖”纠纷时，该怎么维护自己的合法权益？根据相关法律和司法解释的规定，在商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。