近年来房地产市场迅猛发展，商品房已是人们最为看重的财产之一，期间也产生了诸如房屋漏水等质量问题，其中较为常见的是楼上漏水，楼下遭殃，此类邻里漏水纠纷常见诸报端。近日，老陈新装修的房子几日间变成了“水帘洞”，屋顶、墙面、地板、家具全被污水浸泡，甚至发霉变形，损坏严重，已经无法居住。原来，楼上小峰买房后，疏于管理，污水管口没有封闭，导致污水浸满屋内。囤积在小峰房内的污水渗漏到老陈的房子里，导致老陈房屋被浸泡。老陈协同物业公司多次找小峰协商屡遭碰壁，老陈一怒之下将小峰起诉到了太仓法院，要求小峰处理漏水问题并赔偿财产损失、人工费和租金损失等7.5万元。庭审中，双方互不相让，老陈一肚子委屈，而小峰坚持认为自己没有装修，没有任何过错，承办法官协同当事人到老陈房内查看漏水及损失情况，并组织双方进行调解，在法官的耐心调解下，小峰同意赔偿老陈损失5万元。

　　【法官提醒】邻里间房屋漏水问题，如果不能及时解决，日常生活将受到严重影响。实践中，有受损业主枉顾事实，狮子大开口索价赔偿，不仅无法解决漏水、财产损失问题，还可能激化矛盾、损害邻里关系。那么，受损业主应如何有效维权呢？首先，受损方应保护现场，比如拍照、录像、通知物业公司等，具体损失可以聘请价格认证中心等具有评估资质的单位进行现场评估。其次，与漏水业主协商时，要查明漏水原因，如果是邻居不当管理引起的漏水，可以向住户索赔，如果是房屋质量问题，可以依法追究开发商的责任。但值得注意的是，如果确系因邻居不当管理、疏忽大意引起的漏水，邻里间应相互体谅，尽量用温和手段妥善解决问题，尽快找出漏水原因进行修补，防止损失继续扩大。