本网徐州讯：一是二手房交易后买卖双方应当尽快办理房屋过户手续。在二手房交易协议中应当明确约定房屋过户时间、过户责任、违约责任，双方应在房屋交付后，须尽快办理过户手续，在法律层面上确认所有权的移转。

二是完善并简化共有产权登记制度，所有共有人应当在产权凭证上载明。买方在交易中应当注意征求房屋共有人的意见，并做好书面记载。

三是严格规范二手房中介市场，提高二手房市场的准入门槛。目前，房屋交易中介市场充斥着大量不规范的经营者，有些中介为了多揽生意往往把关不严，有的甚至与卖方沆瀣一气，串通起来欺诈买方。为了减少二手房买卖违约情况的发生，维护交易秩序和安全，降低交易成本，提高交易效率，建议国家有关部门采取切实有效措施，尽快健全中介市场制度。

四是注意做好调解工作，平衡各方利益，实现案结事了。一方面要向双方当事人特别是卖方宣讲诚实信用原则，另一方面要注意引导当事人客观看待当前房价不断上涨的现实，在买方自愿的基础上，给予卖方适当合理补偿，尽快办理房屋过户，平息纷争，回归宁静生活。