太仓的小周2012年承租了某公司的仓库开了一家酒行，生意倒也不错。谁知去年3月，隔壁烧起的一场大火连着小周也遭了殃，酒行里的货被烧得不成样，堆积成山的各类酒都在大火的烘烤下变成了“烧酒”，根本不能销售。消防大队勘查后认定火灾是隔壁租户小李仓库里的电表箱首先起火。小周认为，酒行被烧自己很无辜，小李是房屋的使用人难逃其责，出租房屋的公司没有尽到正常维护及安全保障义务，也要承担责任。所以他将小李和公司告到法院，要求赔偿损失。日前，太仓市人民法院审结了这样一起财产损害赔偿纠纷案件，根据两被告的过错程度依法作出判决。

　　审理中查明，受灾仓库是上世纪80年代建造的，公司2006年左右安装了电表箱后再也没有改造过，另外公司还在小周和小李两家的仓库中间做了木隔断；小李租用仓库后加建了阁楼并对线路进行了部分改造，用于照明、电瓶车充电，电表箱周围堆放有纸箱和塑料。

　　法院经审理认为，小李作为房屋承租人和实际使用人，对租赁的房屋负有妥善管理、使用的义务，小李在租赁房屋后对线路进行了改造，在电表箱周围堆放纸箱及塑料等易燃物品，在火灾发生时其租用的仓库内无人员看管，致使未能及时发现火情并及时扑灭，未能对租赁房屋尽到妥善管理、使用的义务，造成他人的财产损失，依法应承担相应的损害赔偿责任，公司作为房屋的所有权人，未根据仓储用途的实际情况并结合现行法律规定增设部分消防设施，在出租的仓库间用木质材料予以隔断显然不妥，也是导致损失扩大的原因，所以公司也应承担相应的责任。最终，太仓法院根据两被告的过错程度，依法确定小李承担70%的赔偿责任，公司承担30%的责任。

　　法官提醒：在我们生活周围，年代较旧的老房子很多，房屋的结构、线路都存在不同程度的老化。在对房屋进行使用时，一定要加强对各项设施的故障排查，比如外设的晾衣架、内置的电箱、管道等等，也不要在电路、燃气管道附近堆放易燃物品，以免引起类似本案中的火灾事故，如造成相应的人身损害或者财产损害，将要承担相应的赔偿责任。