室内种植景观水草 墙体霉变邻里翻脸
作者:丁啸谷 发布时间:2016-01-07 浏览次数:489
退休在家的老刘,经朋友介绍考虑种植花草打发时间。一番思量后,老刘决定在家里种植一缸漂亮的水草。于是,他花大成本购买了水族箱、底砂等栽植水草,开始打造自家的水中“小森林”。
在老刘的悉心打理与栽培下,他家的水草异常繁茂,数量也不断增加。为此,老刘很有成就感,他觉得郁郁葱葱的水草给自己的生活平添许多生气与希望。但不想,他的这项“雅致”兴趣爱好,却引起了隔壁老张的不满。
原来,老张家与老刘家相邻西南角的墙面发生了霉变,进而造成老张家紧靠着该面墙体的橱柜、天花板、地板等被水渍侵蚀、损坏。经多方查找原因,老张认为是因老刘长期在房屋内养殖水草,导致房屋内积聚了大量的水气,而这些水气渗透进入两间房屋之间共用的墙面,致使霉变产生。
于是,老张找到老刘沟通,希望其不再种植水草,但老刘认为墙体受潮与养殖水草无关。双方争执不下,多年的邻居就此交恶,一点小磕碰就恶语相向。
随着墙面潮霉越来越严重,失望和气愤的老张最终一纸诉状将十几年的老邻居告上了法院,要求老刘恢复其家的居住性质和功能,并赔偿自己地板,墙面,橱柜的修复费合计9900元。
法庭上,老刘承认自己的确在室内种植了水草,老张家房屋的西南角地板和墙体也确实受潮,但受潮原因和楼层、季节、建材质量及使用年限均有关系,不会是自己种植水草造成的。现在仅同意恢复其自家的居住性质和功能,不再种植水草,但不同意赔偿老张修复费。
由于双方就房屋潮湿的原因争执不下,老张依法申请专业机构对墙体发霉原因进行检测。检测结论显示,老张家部分房间装修受潮损坏主要系相邻的老刘家潮气长期渗入所致,同时老张家自己的淋浴房防水措施不到位,对房间受潮也有影响。法院经审理认为,老刘同意恢复其房屋的居住性质和功能,与法不悖,应予准许。专业机构出具的司法鉴定意见书,具备事实和理论基础,予以认定。关于老张要求赔偿修复费的主张,因老张未提供足够确切的具有司法依据的修复证据,最终法院根据司法鉴定意见书的鉴定意见,并综合考虑老张家房屋装修使用年限及折旧等因素,酌情确定赔偿金额为5000元。
本案中,老张家的墙体受潮可以通过肉眼观察确定,但受潮原因是内在的,仅凭视觉观察无法确定。故根据最高法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。”老张主张墙体受潮系老刘家养殖水草引发的,其有责任提供证据加以证明,在双方对受潮原因争执不下的情况下,老张依法申请具有专业资质的鉴定机构进行检测,并出具鉴定意见,基本查明了受潮的原因及各方的责任情况。法院依此作出相关判决。
为此,笔者提醒大家,在生活中培养和保持自己的兴趣爱好无可厚非,但是也要有限度,即不能给相邻方造成妨碍。如果因自己的兴趣爱好,造成房屋居住条件的改变,给相邻方生活造成困扰,即应当排除妨碍、恢复原状,对于由此给相邻方带来的损失负有赔偿义务。