通常情况下，房屋买卖纠纷的起因是买方交付价款后卖方却迟迟不肯过户、导致买方权利受损。然而近日，建湖法院却受理了一桩反其道而行之的案件。

　　2014年5月，李某与朱某签订了一份房屋买卖合同，约定将登记在李某名下、位于县城的一幢房屋转让给朱某。朱某支付价款后，李某便要求朱某协同办理过户手续，但让人想不到的是，朱某此时却一再拖延，迟迟不予办理。因朱某已支付价款，李某也不能再将房屋转手他人。无奈之下李某将朱某起诉至法院，请求法院判令朱某尽快协助李某办理房产过户手续。

　　付了房款却不着急要房，这是什么情况？原来，2014年4月时，朱某的儿子与儿媳因没有房产而关系紧张，为了维护儿子和儿媳的婚姻，朱某当时是紧急凑钱买了李某的房屋。合同中有一项约定由买方即朱某支付房屋过户的手续费，朱某因年老近视，加之当时心慌意乱，在签订合同时并未注意到这项条款。朱某支付价款后，儿子与儿媳的关系却突然峰回路转，此时房屋对朱某而言已不是必需品，再加上过户的手续费超出了朱某的接受限度，朱某便采取消极措施，拖着不办理手续。

　　了解了前因后果，该案的承办法官刘开心中有了底。他决定“对症下药”，一方面与朱某强调，既然合同是双方当时意愿的真实表示，那么该合同便是合法有效受法律保护的；另一方面与李某协调，考虑到当时朱某的实际情况以及房产过户手续费高昂的事实，请李某帮忙垫付部分手续费。在刘法官的倾心调解下，本案最终以朱某承诺办理房产过户手续、李某同意垫付手续费3000元的结果结案。

　　[法官说法]

　　房产过户的手续费高昂确实是一个问题。很多当事人签订合同时不认真阅读条款便草草签字，这种做法是不可取的。因为每一项条款都切实关系到合同双方的权利义务，希望人人都能做到在签约之前仔细阅读合同条款，这样也能在最大程度上保护自己的利益。“