“竞买人的拍卖尾款已支付完毕，今明两天将安排劳动者工资的清偿事宜，请耐心等待！”破产管理人发在联络群里的信息让某精密公司建筑工程项目上的440余名劳动者吃下了“定心丸”。日前，吴中法院依托吴中区企业破产保护服务中心，通过精准紧密衔接执行程序与破产程序，破解超亿元建筑工程拍卖处置堵点问题，不仅有效利用市场资源推动资源要素高效配置，盘活超5万平方米工业产业园，还短期内清偿超1600万元劳动者工资，彰显了司法守护民生底线的力度与温度。

发包企业陷危机 资产处置遇僵局

某精密公司将其新建的“年产300万件精密金属制品工程项目”发包给某建筑公司。因某精密公司经营不善，导致在该建设工程项目竣工后仍拖欠某建筑公司1.13余亿元。某建筑公司亦因某精密公司拖欠工程款而拖欠440余名劳动者工资1600余万元。某建筑公司起诉某精密公司获得生效胜诉判决后，申请执行某精密公司上述不动产，但执行中发现，某精密公司将该建筑工程整体出租给某产业发展公司运营，某产业发展公司对外进行招商，截至2025年9月已实际入驻60余家企业，形成了庞大的租赁集群。某精密公司与某产业发展公司就已支付租金金额也存在争议，导致某产业公司及数十家入驻企业对涤除租赁进行拍卖的执行处置陆续提出执行异议，劳动者工资清偿难题也无法得到解决。

精准识别转破产 多方联动破堵点

吴中法院启动执破衔接工作机制，执行部门与破产保护中心提前介入，决定将某精密公司转入破产程序，依托破产程序中管理人的“合同挑拣选择权”、市场化谈判路径及债权人会议意思自治原则，将本案导入具有概括清偿、集体协商优势的破产程序中，为彻底化解债务纠纷打开了制度出口。

进入破产程序后，法院指导管理人审慎处理产业园中50余家企业租赁关系，采用“搁置争议+重签合同”的处理思路，即对于原租赁合同项下的争议先行搁置，引导某产业公司与管理人通过诉讼解决，同时为维持园区稳定、保障次承租人权益，与承租人重新协商签订期限较短的租赁合同，并约定某产业公司仍应支付相应租金，在此基础上进行“带租拍卖”。该方案既显著缩短了租赁期限、降低了权利负担对资产变价的影响，又避免了清场带来的不稳定因素，最大程度保全了资产的运营价值。在此基础上，法院再指导管理人采取“分层递进式”沟通机制，在第一次债权人会议表决之前提前与各类别债权人进行沟通且进行提前表决，并落实“禁反言”承诺，最终促成超7成债权人表决同意上述财产管理与处置方案，助推破除资产处置障碍。

府院协同助拍卖  快速清偿解“薪”愁

为提升资产处置效率，降低破产成本，法院指导管理人对非必要评估的部分尽可能的参考了执行程序中已有的资产评估报告，节省了重新评估的时间与费用，并指导管理人将该资产处置信息依托全区企业破产处置联动机制推送至区相关部门，助推吸引更多投资人。同时，法院指导管理人通过“线上公开拍卖+线下主动寻找投资人”的方式进行处置，最终促成该不动产经多轮竞价，以超预期价的1亿余元金额成交。

在企业核心资产成功变价后，吴中法院联动属地政府立即开展工作，在7日内便将拖欠的1600余万元的工资提前清偿，切实将破产法对劳动者基本生存权的倾斜保护制度落到实处。

本案的圆满处置，展示了“执破衔接”机制在一揽子解决复杂债务纠纷方面的独特制度价值，体现了债权清偿和民生权益保障的衡平统一。吴中法院将继续以破解司法难题、守护民生权益、优化营商环境为导向，持续完善执破衔接机制，做实做好市场主体救治与退出工作，为吴中高质量发展贡献法治力量。