“安居乐业”:昆山法院探索党建引领基层善治新路径
作者:昆山市人民法院 李潇絮 石锐 发布时间:2024-11-26 浏览次数:1133
“小物业”关乎“大民生”。昆山市人民法院积极践行习近平法治思想,自2021年10月起创建“安居乐业”物业纠纷源头治理党建品牌,成立江苏省首家物业融合法庭,致力于提升物业管理水平与服务品质,构建基层社会治理新格局。
党建引领,多元共治。选派党员法官专职处理物业纠纷,选聘6家特邀调解组织、23名特邀调解员,提升解纷能力。物业融合法庭所属立案庭党支部与住建局、司法局党支部共建,以物业融合法庭为中心,协力打造11个“融诉驿站”,织密辖区物业纠纷防范化解网络。成立党员先锋队,在矛盾多发小区设立15个党员法官联系点。
靶向发力,实质化解。党员干警深入社区调研物业纠纷成因,督促物业整改涉电梯、给排水管、安全通道等问题730余处。指导物业公司完善业主档案,引入装饰建材行业协会就房屋质量等问题进行中立评估,为实质解纷夯实基础。通过示范调判与公众评判机制,邀请各方旁听庭审,引导基层党组织、物业服务企业以及业主依法履职、依法服务、依法维权。
分类施策,长治长效。推动住建局建立“红蓝档案”机制,结合物业服务质量“红黑榜”考核,激发小区治理内生动力。发出司法建议,开展法治实训,编定《社区治理和物业服务司法指引》,发布物业纠纷审判白皮书和十大典型案例,为物业纠纷源头化解提供法治指引。
近三年来,立案庭党支部成果丰硕,党员获多项荣誉,支部获评苏州法院党建工作先进集体。党建品牌推动审判工作,处理大量物业纠纷,化解率超75%,辖区物业服务合同纠纷诉讼案件较成立前减少52.4%。